パシフィックパレス上井草

  • 東京都杉並区上井草二丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より9%割安

販価
4,490万円
71.8万円/㎡
相場
4,934万円
78.9万円/㎡
2,470
4,113
5,756
7,398
AI査定結果
推定相場価格
4,934万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜5,756万円
65.7万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
パシフィックパレス上井草
4,490万円（71.8万円/㎡）/ 2階 / 62.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/234,490万円71.8万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2026/02/274,680万円74.8万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2025/12/284,880万円78.0万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2025/12/014,980万円79.6万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2025/07/214,080万円65.2万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2025/01/293,980万円63.6万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2024/12/024,180万円66.8万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2024/11/084,280万円68.4万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2024/10/314,380万円70.0万円2階 62.57㎡ 3LDK南
2024/04/063,980万円37.9万円5階 104.99㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
パシフィックパレス上井草
杉並区上井草二丁目
上井草駅3分 4,490万円71.8万円62.57㎡3LDK2階 / 5階建 南1987年17戸RC
2024/05/07上井草パーク・ホームズ
杉並区上井草二丁目
上井草駅5分 3,899万円73.1万円53.35㎡2LDK2階 / 5階建 南東1985年23戸RC
2024/03/17シティハイム善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 3,400万円71.1万円47.8㎡2DK5階 / 7階建 南1989年10戸RC
2023/11/26ラミアール南阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅3分 3,480万円65.5万円53.12㎡1LDK+S3階 / 7階建 北東1989年22戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2024/04/17上井草パーク・ホームズ
杉並区上井草二丁目
上井草駅5分 3,899万円73.0万円53.38㎡2LDK2階 / 5階建 東1985年23戸RC
2026/03/09パークハイム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅6分 3,180万円61.3万円51.84㎡3DK2階 / 3階建 -1984年24戸RC
2024/05/17ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 4,480万円83.1万円53.94㎡1LDK3階 / 6階建 南東1987年34戸RC
2026/02/19ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 3,890万円75.8万円51.3㎡1SLDK1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2025/06/25リーベブルク参番館
杉並区今川三丁目
上井草駅16分 3,780万円68.7万円55㎡3DK5階 / 6階建 南1984年55戸RC
2025/09/20ラフィネ西荻
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅9分 5,980万円89.4万円66.89㎡3LDK5階 / 9階建 北東1992年24戸SRC
2025/03/06リーベブルク壱番館
杉並区今川三丁目
西荻窪駅15分 4,980万円69.8万円71.38㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2024/08/03モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅11分 4,490万円85.2万円52.67㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2024/03/11西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 4,150万円77.4万円53.6㎡3DK3階 / 5階建 東1984年33戸RC
2024/07/14エスカイア荻窪第二
杉並区桃井二丁目
荻窪駅15分 3,395万円69.8万円48.63㎡2DK2階 / 4階建 -1989年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、杉並区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は杉並区の平均と比較して15%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
杉並区
84.5万円/㎡
前年比-10.1%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パシフィックパレス上井草
所在地東京都杉並区上井草二丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩3分
築年月1987年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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